CARACTERISTICAS GENERALES :

La propiedad se desarrolla sobre el lateral de un Cerro, cuya ubicación posee como positivo las buenas condiciones climáticas, siendo esta un zona temprana, libre de heladas, definiendo un área junto al departamento de Alardón, donde es posible obtener productos agrícolas en épocas anteriores a las normales.

La actividad principal del sector es la agricultura, con el cultivo principalmente de la vid. En la última década se ha sumado a esta, la explotación turística, sobre todo en la comercialización de las playas del Dique de Ullúm. Comenzaron así a surgir playas como “Costa Magna”, “El Palomar del Lago”, “Camping de la Universidad”, y la más importante de todas, con una envergadura internacional, “Bahía de las Tablas”. La finca se encuentra a escasos kilómetros de dichas playas.
Formada por un terreno inculto, sin cierre perimetral y sin nivelar, pero con una extensa superficie para el desarrollo agropecuario que si bien se encuentra en estado virgen, posee condiciones óptimas para la explotación tanto agrícola como turística.

El terreno posee una constitución superficial ripiosa y en profundidad arenosa, con un fuerte desnivel en sentido este-oeste. Las precipitaciones en el sector son escasas, motivo por el cual es necesario para el riego de los cultivos el uso de medios artificiales, pero siempre bajo una captación natural de los recursos.
Al encontrarse en la ladera de un cerro, posee una protección natural contra los 2 vientos predominantes del sector, el viento “Zonda” y el “Sur”.